Appartement 1 pièce (25 m²) en vente à ROUEN

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À 185 m du tramway T4 (Beauvoisine), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement 1 pièce de 25 m² à vendre à ROUEN (76000). Il est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de quatre étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. On trouve un arrêt de bus et le métro à cinq minutes du bien. Les autoroutes A150 et A28 et les nationales N28, N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et trois poissonneries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier.

Il est proposé à l'achat pour 97 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à acheter. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (265 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 670 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND-COURONNE pour tout renseignement sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose en exclusivité cet appartement vendu louée (Immeuble 2021) grand studio de 38m² Privatif (30,40m² loi carrez) en très bon état, situé à proximité des Docks 76, des commerces, et du TEOR 1/2/3, comprenant : une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, un coin nuit, et une salle de douche avec wc.
Le + BALCON !
Idéal pour un investissement locatif (455€/mois) ou un premier achat.

Prestations : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 474€ annuels et les charges de copropriété 448€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

ROUEN JARDIN DES PLANTES
Dans une résidence récente de bon standing au dernier étage.
Grand T2 avec balcon, il comprend entrée séjour coin cuisine, grande chambre et salle de bains.
Faibles charges
Contact: 07x83x59x58x69

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose cet appartement T2 41,75m² Loi Carrez, en Rez-de-Jardin dans une résidence sécurisée, idéalement situé à deux pas de la clinique Mathilde (entre la bibliothèque Simone de Beauvoir et le Métro Voltaire)
Comprenant:
Un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc séparé.,

Le + un jardin à jouissance exclusive de 27 m²

Prestations : le chauffage et l'eau chaude sont assurés par la chaufferie urbaine inclus dans les charges, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, volets roulants manuel, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à 990€ annuels et les charges de copropriété 818€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.

L'agence Guy Hoquet Normand'Immo vous propose en exclusivité ce studio (25,05m² loi carrez) refait à neuf dans une Maison de Maître, situé à deux pas du métro et du centre commercial St Sever.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipée et aménagée, une salle de douche & toilette suspendu.

Le + : Lumineux exposé Sud, Entièrement rénové & DPE D

Prestations : le chauffage est électrique, l'eau chaude assurée par un ballon neuf, les fenêtres sont en double vitrage sur l'ensemble, l'assainissement est relié au tout-à -l'égout. La taxe foncière s'élève à ?€ annuels et les charges de copropriété ?€/an.

+330681925030 Anthony TOUASSI Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 468 913 - Evreux.